שדרוג הדירה לפני מכירה

שדרוג הדירה עם שטיחים וריהוט

בעלי דירות רבים רוכשים דירה להשקעה, דירה במחיר נמוך שלאחר שיפוץ ושדרוג הנכס. ערך הדירה יעלה  והם יוכלו למכור את הדירה לכל המרבה במחיר. אלא שחשוב לדעת כי ניתן להשביח נכס ולהגדיל משמעותית את הרווחים ממכירת הנכס, על ידי שדרוג הדירה טרום המכירה.

שדרוג הנכס איננו כרוך בהכרח בשיפוץ נדלני יקר, הכולל שבירת קירות, בניית ספוטים מגבס או החלפת מערכת התאורה. שדרוג הדירה לפני מכירה יכול להתבסס על עיצוב פנים מהשורה הראשונה, הכולל שטיח סלון יוקרתי שיגדיל את החלל, שטיחים קטנים בחדרי הילדים שיקנו אווירה נעימה, עציץ גדול בכניסה לדירה ועוד.

עלייכם לזכור כי אתם מציעים דירה למכירה עבור משפחה ואתם צריכים לתת לרוכש הפוטנציאלי את הפנטזיה ביחד עם המציאות. במקום להראות לו נכס ריק ולתת לו לדמיין איך תראה דירת המגורים שלו ושל משפחתו תציירו לו מראש את הפנטזיה.

תנו לו להרגיש שדירת המגורים שהוא רואה זה בדיוק הבית שהוא דמיין לעצמו ולמשפחתו.

לפנייכם מספר טיפים לשדרוג הנכס, החל מקניית שטיחים דרך, ריהוט נכון ומינימליסטי

קניית שטיחים עבור שדרוג הדירה- נתחיל בפריט חובה בכל בית , השטיח לסלון. מדדו את שטח הסלון שלכם, רכשו שטיח סלון רחב בצבעים בהירים והניחו ספה בודדת קטנה וזולה בפינת החדר. השטיח הגדול יקנה לחלל הסלון מראה רחב ידיים ואווירה משפחתית נעימה

צביעת הקירות בצבעים נעימים –  סיידו את קירות הבית, בחרו בצבעים פסטלים נעימים, בחדרי הילדים השתמשו בגוונים ניטראליים ולא מובהקים לבן או בת.  בחלל הסלון השתמשו בקירות לבנים.

הניחו שולחן פינת אוכל קטן במקום משפחתי, ניתן אפילו לערוך אותו בכלי הגשה. זכרו שאתם  לא באמת גרים בבית אלא רק מראים אותו לדיירים ולכן נסו להמנע מהנחת ריהוט ואביזרים שיצברו אבק. 4 צלחות יפות במרכז השולחן יעשו את העבודה.

שטיח קטן בחדר הילדים – רכשו שטיח קטן בצבעים נעימים לחדרי הילדים , אם הבית מיועד למשפחה עם ילדים, או למשפחה עתידית הדגישו את היתרונות. הניחו צעצוע ילדים חמוד. או אופני ילדים במרפסת במידה ויש כזאת. ניתן לחפש בחנויות יד שניה כסא נדנדה המיועד להנקה . עם כרית נעימה וצבעונית. כל אלו יהפכו את הדמיון של הרוכש הפוטנציאלי לאגדה ומציאות ביחד

שמרו על ריהוט מינמיאלי –  זכרו שחשוב לכם להקנות לדירה מראה מציאותי אבל לא להעמיס יתר על המידה, אין צורך בחדר ההורים, להעמיס מיטה, שידה וריהוט גדול. גם שידות מיטה קטנות בצידי "המיטה" עם ספר ומנורת לילה יעשו את העבודה.  ושטיח קטן שיונח היכן שאמורה להסתיים המיטה, או ארגז קטן המיועד גם לישיבה.

וילון- על מנת להקנות לחדרים מראה נעים, מלבד שטיח, מומלץ וכדאי גם להתקין וילון בחלק מהחללים, וילון ארוך יכול לסייע גם להגדיל את החלל וליצור מראה מרשים ונעים כאחד

נסו לשמור על מראה כמה שפחות עמוס אך עם זאת כזה שיוצר את ההאוווירה המתאימה עבור הרוכש.

שיהיה בהצלחה

 

 

 

פוסטים אחרונים
שדרוג הדירה עם שטיחים וריהוט

שדרוג הדירה לפני מכירה

בעלי דירות רבים רוכשים דירה להשקעה, דירה במחיר נמוך שלאחר שיפוץ ושדרוג הנכס. ערך הדירה יעלה  והם יוכלו למכור את הדירה לכל המרבה במחיר. אלא

מכירת דירת ירושה בין אחים

דירת ירושה היא מטבע הדברים נכס נדל"ן שערכו גבוה וניתן להפיק ממנו תשואה בהשכרה או מכירה. מנגד, כל עורך דין לענייני משפחה יודע שיש נסיבות

סרטוני נושא
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן